- Topicstarter
- #1
Marocia
Moderator
- 8 okt 2016
- 201
- 31
Bij het kopen van een woning of onroerend goed in Marokko dien je te letten op veel zaken en randvoorwaarden. Daarnaast is het belangrijk dat de juiste documenten in handbereik zijn tijdens het koopproces. Een aankoop is een grote investering en dient daarom zorgvuldig geregeld te worden. Laat je goed informeren over de procedures, vereiste documenten en de huidige wetgeving in Marokko. Het is daarnaast ook belangrijk na te vragen wat de rechten en plichten van de koper zijn.
Voor het kopen van een onroerend goed wordt gebruik gemaakt van een notaris. Die zal verschillende documenten vereisen, waaronder een certificaat van eigendom.
Het is daarnaast belangrijk om rekening te houden met valkuilen. De verkoper kan op verschillende manieren een koper misleiden. Het is belangrijk om de identiteit van de verkoper goed vast te stellen. Verzamel essentiële informatie over de verkoper en vraag hierover na in de omgeving.
Controleer vervolgens ook of de officiële eigendomspapieren in orde zijn.
De betaling kan het beste volledig via de bank geregeld worden. Open een Marokkaanse bankrekening, zodat vreemde valuta omgezet kan worden naar de Marokkaanse Dirham voor de transactie en om terugboeking van fondsen in de toekomst gemakkelijker te maken.
Het wordt aangeraden om met een erkende makelaar in zee te gaan. Een Marokkaanse advocaat is behulpzaam bij het begrijpen van de wetten en procedures. Vanwege de complexe aard van het Marokkaanse eigendomsregistratie- en eigendomsstelsel, is het zeer aan te bevelen dat de koper een advocaat inhuurt om hem te vertegenwoordigen. Juridische kosten zijn bespreekbaar, variërend van 1% tot 5% van de waarde van het onroerend goed
Een agent of tussenpersoon, de "simsaar", kan ook aan het werk gezet worden om op zoek te gaan naar de juiste woning of stuk grond.
Het koopproces is verder hetzelfde als in Frankrijk en Spanje, waarbij een notaris optreedt voor beide partijen. Handtekeningen op de verkoopakte van de contracterende partijen moeten worden gewaarmerkt. De verkoopakte moet dan worden geregistreerd bij het betreffende registratiekantoor. De koper vraagt dan de notering van de geregistreerde akte aan bij het kadaster.
Voor het kopen van een onroerend goed wordt gebruik gemaakt van een notaris. Die zal verschillende documenten vereisen, waaronder een certificaat van eigendom.
Het is daarnaast belangrijk om rekening te houden met valkuilen. De verkoper kan op verschillende manieren een koper misleiden. Het is belangrijk om de identiteit van de verkoper goed vast te stellen. Verzamel essentiële informatie over de verkoper en vraag hierover na in de omgeving.
Controleer vervolgens ook of de officiële eigendomspapieren in orde zijn.
De betaling kan het beste volledig via de bank geregeld worden. Open een Marokkaanse bankrekening, zodat vreemde valuta omgezet kan worden naar de Marokkaanse Dirham voor de transactie en om terugboeking van fondsen in de toekomst gemakkelijker te maken.
Het wordt aangeraden om met een erkende makelaar in zee te gaan. Een Marokkaanse advocaat is behulpzaam bij het begrijpen van de wetten en procedures. Vanwege de complexe aard van het Marokkaanse eigendomsregistratie- en eigendomsstelsel, is het zeer aan te bevelen dat de koper een advocaat inhuurt om hem te vertegenwoordigen. Juridische kosten zijn bespreekbaar, variërend van 1% tot 5% van de waarde van het onroerend goed
Een agent of tussenpersoon, de "simsaar", kan ook aan het werk gezet worden om op zoek te gaan naar de juiste woning of stuk grond.
Het koopproces is verder hetzelfde als in Frankrijk en Spanje, waarbij een notaris optreedt voor beide partijen. Handtekeningen op de verkoopakte van de contracterende partijen moeten worden gewaarmerkt. De verkoopakte moet dan worden geregistreerd bij het betreffende registratiekantoor. De koper vraagt dan de notering van de geregistreerde akte aan bij het kadaster.